IBK기업은행 주택담보대출 한도 자격 주택 금리 상환수수료

안녕하세요, 긍순입니다. 우리나라 정부와 많은 시중은행에서는 전월세자금뿐만 아니라 주택구입자금을 서민들의 주거안정을 돕기위해 대체로 저렴한 금리로 지원하고 있습니다. 그래서 이번 글에서는 IBK기업은행 집 담보대출 금리 상환수수료와 한도, 그리고 주택담배대출 자격, 세대원 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

IBK기업은행 주택담보대출

 

IBK 주택담보대출 대출한도 대출기간 상환방식

 

대출한도

• 지역별로 주택담보가액의 최대 70% 최소 40%로 다르기 때문에 영업지점을 방문해야하는데요.

대출자격은 여기에서 주택을 전액 담보로 구입(경락자금 포함) 이나 주택을 전액 담보로 제공하고자 하는 개인고객이 됩니다. 상환방식은 부분균등분할상환방식, 원리금균등분할상환방식, 일시상환방식이 있습니다.

 

대출기간

• 분할상환대출 : 40년이내
• 일시상환대출 : 5년이내

 

주담대 대출 금리 연체금리

 

연체이자(지연배상금)은 연체가산금리 3%를 여신이자율에 더하여 적용하고, 연 11%내에서 최고 지연배상금율을 적용합니다. 그리고 주담대 대출금리는 아래에서 확인할 수 있는데요.

 

구분	변동금리	고정금리
기준금리	3.490%	4.029%
가산금리	2.845%	1.542%
감면금리	0.000% ~ 0.000%	0.000% ~ 0.400%
대출금리	최저 6.336% ~ 최고 6.336%	최저 5.171% ~ 최고 5.571
2023년 2월 14일 기준 대출금액 2억원, 대출기간 40년

 

• 금리는 2억원 대출금액으로써 대출기간 40년 변동금리 기준 6.336%(연), 이고 고정금리기준으로는 5.5171% ~ 5.571%(연)중에서 선택을 할 수 있습니다.

 

중도상환수수료 및 주담대 부대비용

주담대 중도상환수수료

• 변동금리대출 : 상환금액 X 0.9% X (잔존일수 / 대출일수)
• 고정금리대출 : 상환금액 X 1.2% X (잔존일수 / 대출일수)
• 대출일수가 3년초과를 할 때 3년으로 간주

 

한편, 주택담보대출 부대비용은 다음과 같습니다.

1. 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 연관 할인 비용은 고객이 부담하고, 다만 대출실행일에 정확한 비용이 확정됩니다.
2. (서울보증보험 보험(MCI)이용시 보험료는 은행이 부담합니다.
   - 근저당권의 채권최고액 감액비용은 대출신청인이 부담
   - 대출상환시 : 근저당권 말소비용은 대출신청인이 부담
3. 인지세 : 대출약정시 납부하는 세금으로 세액이 대출금액에 따라 인지세법에 따라 달리 적용되고 고객과 은행이 각각 50%씩 부담하게 됩니다.

대출금액	10억원초과	1억원초과 ~ 10억원이하	5천만원초과 ~ 1억원이하	5천만원이하
인지세액	35만원 (각각 17만 5천원)	15만원 (각각 7만 5천원)	7만원 (각각 3만 5천원)	비과세

 

주택담보대출 필요서류 및 주담대 주의사항

 

필요서류

 

• 매매계약서 또는 등기권리증
• 담보제공 부동산 등기사항 전부증명서
• 재직 및 소득입증서류
• 인감도장 및 인감증명서
• 주민등록등본, 신분증
• 토지대장, 토지이용계획확인서, 건출물 관리대장

 

주의사항

 

• 대출여부 및 한도는 개인 신용도와 기업은행 심사기준에 따라 결정이 됩니다.
• 여러분의 개인신용평점이 상환능력에 비해 대출금이 많을 때는 하락이 될 수 있습니다.
• IBK기업은행 대출 부적격자 및 금융기관 신용정보관리대상 고객은 대출이 제한될 수 있습니다.
• 모든 원리금을 변제할 의무가 일정기간 대출 원리금을 연체했을 때 생길 수 있습니다.
• 자세한 내용은 가까운 IBK기업은행 영업점이나 IBK고객센터(1588-2588)에 문의해주시면 됩니다.

 

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지금까지 IBK기업은행 주택담보대출 금리 및 자격, 주담대 한도 및 상환수수료와 세대원에 관해서 살펴보았습니다.